430 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
298 100 $
Autre · 6 900 $/m² · 43,2 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 40 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734703191600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
72005734703191600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 1 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (8 162 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 274 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 328 $ Poids 12 % |
| 2 | 606, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 906 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 828 $ Poids 9 % |
| 3 | 614, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 430 $ Poids 8 % |
| 4 | 679, croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 433 306 $ Poids 4 % |
| 5 | 416, 4e avenue, Deux-Montagnes 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (6 570 $/m²) 51,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 280 $ Poids 4 % |
| 6 | 673, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (7 782 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.