388 Rue DUBORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734705842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
72005734705842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 51 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 489 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 202 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 548 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 268 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 618 624 $ Poids 86 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 071 $ Poids 83 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 579 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 880 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 644 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 585 561 $ Poids 79 % |
| 10 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 805 $ Poids 78 % |
| 11 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 61 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 724 $ Poids 78 % |
| 12 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 681 105 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.