15 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 339,2 m² · constr. 1970 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 616 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734706000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
72005734706000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +97 863 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 891 700 $ Poids 23 % |
| 2 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 631 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 048 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 973 173 $ Poids 14 % |
| 3 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 969 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +150 875 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 212 443 $ Poids 12 % |
| 4 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +193 868 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 990 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +180 292 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 992 176 $ Poids 9 % |
| 6 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +182 052 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 946 316 $ Poids 8 % |
| 7 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 156 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 886 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 6 % |
| 9 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 1 039 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 1 100 176 $ Poids 2 % |
| 11 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 844 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 065 316 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.