10 Rue LAURIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 142,8 m² · constr. 1959 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734710023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
72005734710023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 2 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 464 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 637 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 759 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 568 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 768 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 601 625 $ Poids 75 % |
| 6 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 825 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 968 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 932 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 621 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 757 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 842 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 594 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 923 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 685 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.