10 Rue ANNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 123,8 m² · constr. 1964 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734710137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
72005734710137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 596 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 624 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 497 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 830 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 189 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 576 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 566 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 953 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 632 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 36 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 769 984 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 728 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 552 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 658 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 707 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 963 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 574 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 50 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 700 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 404 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 583 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.