26 Rue ANNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 241,4 m² · constr. 1959 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734711263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
72005734711263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 261 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 757 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 655 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 812 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 782 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 792 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 574 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 900 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 984 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 821 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 580 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 025 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 885 140 $ Poids 32 % |
| 8 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 688 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 146 $ Poids 30 % |
| 10 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 705 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 925 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 068 $ Poids 21 % |
| 12 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 837 066 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.