370 Rue DUBORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 194,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734714424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
72005734714424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 682 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 829 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 522 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 695 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 242 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 957 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 654 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 548 $ Poids 40 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 715 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 790 455 $ Poids 39 % |
| 7 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 950 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 500 $ Poids 38 % |
| 8 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 308 $ Poids 31 % |
| 9 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +75 863 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 706 476 $ Poids 31 % |
| 10 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 724 717 $ Poids 27 % |
| 11 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Léo, Saint-Eustache 2025-01-16 · 780 m · Vendu 569 000 $ (3 489 $/m²) 163,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 675 838 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.