377 Rue DUBORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734714529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
72005734714529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 284 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 501 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 388 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 600 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 555 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 415 466 $ Poids 81 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 656 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 558 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 477 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 292 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 318 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 584 534 $ Poids 76 % |
| 9 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 598 714 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 520 292 $ Poids 74 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 637 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.