366 Rue DUBORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734714725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
72005734714725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 117 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 99 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 250 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 326 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 595 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 998 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 553 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 567 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 734 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 251 538 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 696 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 531 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 862 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +18 756 $ | 491 769 $ Poids 71 % |
| 12 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 627 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.