420 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734717828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
72005734717828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 311 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 542 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 531 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 317 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 573 662 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 094 $ Poids 78 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 647 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 518 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 613 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 841 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.