444 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734718227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
72005734718227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 173 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 594 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 574 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 484 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 145 $ Poids 90 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 596 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 386 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 514 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 560 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 581 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 528 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 418 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 516 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.