433 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 101,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734718290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
72005734718290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 110 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 353 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 530 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 630 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 582 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 688 476 $ Poids 83 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 561 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 515 888 $ Poids 81 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 505 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 599 423 $ Poids 78 % |
| 10 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 575 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 306 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 595 486 $ Poids 75 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 614 152 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.