440 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734718296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
72005734718296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 155 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 475 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 298 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 580 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 400 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 519 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 549 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 586 065 $ Poids 77 % |
| 9 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 600 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 443 $ Poids 76 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 390 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 580 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 672 893 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.