424 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734718720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
72005734718720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 329 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 547 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 540 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 712 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 84 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 635 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 579 254 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 523 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 619 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 855 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 597 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 467 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.