402 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
933 300 $
Autre · 1 864 $/m² · 500,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 900 $
Rôle antérieur 614 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734721036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
72005734721036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 683 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 247 155 $ Poids 55 % |
| 2 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 577 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 189 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 1 479 739 $ Poids 20 % |
| 3 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +153 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 385 807 $ Poids 18 % |
| 4 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 534 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +219 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 234 037 $ Poids 16 % |
| 5 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 508 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +221 396 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 244 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 870 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +224 464 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 157 677 $ Poids 8 % |
| 7 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 409 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 577 839 $ Poids 7 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 654 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +850 000 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 5 000 587 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 391 863 $ Poids 3 % |
| 10 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 274 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.