400 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
933 900 $
Autre · 2 235 $/m² · 417,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 818 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734721273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 900 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
818 000 $
ID provincial
72005734721273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 537 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 993 $ · Ajust. âge +70 260 $ | 1 353 253 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 494 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +106 540 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 130 096 $ Poids 50 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 468 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 140 744 $ Poids 50 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 287 657 $ Poids 40 % |
| 5 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 642 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −71 572 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 158 306 $ Poids 38 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 832 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +111 275 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 053 689 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.