319 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 87 m² · constr. 2000 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734724456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
72005734724456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 444 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 584 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 385 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 548 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 553 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 439 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 800 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +16 932 $ | 248 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 635 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 178 938 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 742 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 761 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 461 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 827 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.