360 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734724849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
72005734724849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 0 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 93 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 19 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 166 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 559 $ Poids 81 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 443 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 597 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 575 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 569 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 666 $ Poids 73 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 825 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 756 $ | 493 569 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 846 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 252 522 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.