379 Rue CHÊNES · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734725095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
72005734725095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 911 $ Poids 94 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 001 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 680 $ Poids 88 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 96 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 633 $ Poids 86 % |
| 7 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 392 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 579 470 $ Poids 82 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 271 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 641 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 551 328 $ Poids 80 % |
| 10 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 252 $ Poids 78 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 677 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 412 932 $ Poids 75 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 456 774 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.