376 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734725375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
72005734725375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 75 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 534 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 76 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 565 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 761 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 583 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 239 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 418 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 605 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 603 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 899 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 499 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 811 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −27 830 $ | 539 111 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.