364 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734725661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72005734725661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 31 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 558 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 36 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 590 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 919 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 789 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 482 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −12 144 $ | 508 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 734 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 431 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 340 $ Poids 62 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 855 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 522 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 376, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-06-02 · 473 m · Vendu 553 000 $ (4 582 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 579 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 433 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 632 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.