377 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734725797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
72005734725797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 167 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 609 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 164 $ Poids 93 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 86 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 527 872 $ Poids 90 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 788 $ Poids 87 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 152 $ Poids 85 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 467 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 595 777 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 660 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 566 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 469 861 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 275 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.