373 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 119,5 m² · constr. 1967 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734725895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
72005734725895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 68 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 574 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 639 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 127 m · Vendu 535 000 $ (4 549 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 591 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 519 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 523 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 82 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 607 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 654 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 507 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 661 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 709 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 627 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 376, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-06-02 · 513 m · Vendu 553 000 $ (4 582 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 595 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 479 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 697 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.