393 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734726345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
72005734726345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 73 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 175 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 520 710 $ Poids 92 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 464 674 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 182 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 736 $ Poids 86 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 179 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 399 $ Poids 85 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 468 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 588 152 $ Poids 79 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 181 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.