94 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734726829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
72005734726829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 92 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 208 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 708 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 626 814 $ Poids 85 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 338 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 658 $ Poids 83 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 261 $ Poids 81 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 998 $ Poids 77 % |
| 11 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 531 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 595 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 726 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 575 037 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.