89 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734726974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
72005734726974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 128 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 596 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 155 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 517 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 514 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 583 282 $ Poids 77 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 500 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 764 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 729 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 554 705 $ Poids 77 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 764 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.