400 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 95 m² · constr. 1963 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734727420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
72005734727420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 52 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 584 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 362 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 491 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 599 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 378 $ Poids 91 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 606 $ Poids 85 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 452 305 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 220 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 947 $ Poids 78 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 504 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 572 234 $ Poids 77 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 563 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 750 423 $ Poids 75 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 702 491 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.