392 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734727803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
72005734727803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 89 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 597 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 543 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 203 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 218 $ Poids 93 % |
| 5 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 861 $ Poids 87 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 388 974 $ Poids 84 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 462 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 534 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 765 542 $ Poids 77 % |
| 9 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 599 214 $ Poids 76 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 387 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 717 509 $ Poids 75 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 244 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 518 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 551 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 868 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.