388 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734727974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
72005734727974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 185 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 501 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 107 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 597 104 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 388 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 520 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 764 304 $ Poids 77 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 751 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 558 108 $ Poids 75 % |
| 9 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 598 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 603 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 292 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 368 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 716 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 828 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 555 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.