333 Rue HÉMOND · Saint-Eustache
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734733475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
72005734733475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 73 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 443 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 549 043 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 687 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 475 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 494 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 576 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 678 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 476 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 238 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 290 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 415 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 553 781 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 515 579 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.