330 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 103,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734734223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
72005734734223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 69 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 565 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 520 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 471 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 604 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 520 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 575 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 476 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 758 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 499 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 302 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 574 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 255 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 784 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 539 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 430 548 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.