351-353 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734734645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
72005734734645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 88 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 534 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 84 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 99 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 564 804 $ Poids 87 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 543 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 574 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 515 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 603 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 753 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +28 134 $ | 498 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 574 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 840 $ Poids 71 % |
| 12 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 301 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 573 553 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.