343 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734734842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
72005734734842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 50 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 475 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 519 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 541 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 549 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 532 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 568 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 823 $ Poids 78 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 277 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 286 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 718 $ Poids 75 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 720 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 469 566 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.