369 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734735004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
72005734735004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 453 880 $ Poids 93 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 471 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 55 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 509 114 $ Poids 89 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 578 $ Poids 84 % |
| 7 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 473 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 574 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 628 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 546 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 882 $ Poids 78 % |
| 10 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 589 524 $ Poids 77 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 662 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 409 795 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.