372 Rue VILLENEUVE · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734735039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72005734735039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 165 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 108 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 529 786 $ Poids 92 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 515 015 $ Poids 88 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 197 $ Poids 87 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 398 747 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 201 $ Poids 82 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 497 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 598 337 $ Poids 78 % |
| 10 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 694 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 577 890 $ Poids 76 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 005 $ Poids 75 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 613 138 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.