365 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 176 m² · constr. 1993 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734735102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
72005734735102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 540 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 807 196 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 613 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 814 306 $ Poids 56 % |
| 4 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 784 707 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 535 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +86 022 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 960 736 $ Poids 46 % |
| 7 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 742 604 $ Poids 38 % |
| 8 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 675 910 $ Poids 36 % |
| 9 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +68 803 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 727 539 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Léo, Saint-Eustache 2025-01-16 · 964 m · Vendu 569 000 $ (3 489 $/m²) 163,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 720 557 $ Poids 31 % |
| 11 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 797 890 $ Poids 31 % |
| 12 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 986 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.