361 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734735221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
72005734735221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 156 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 386 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 640 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 597 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 551 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 44 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 514 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 457 338 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 631 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 413 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 63 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 183 $ Poids 79 % |
| 10 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 485 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 580 249 $ Poids 78 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 381 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 291 199 $ Poids 78 % |
| 12 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 544 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 555 826 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.