365 Rue VILLENEUVE · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734735569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
72005734735569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 207 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 599 394 $ Poids 96 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 153 $ Poids 91 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 125 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 519 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 189 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 679 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 557 558 $ Poids 79 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 143 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 438 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 767 868 $ Poids 79 % |
| 11 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 838 $ Poids 77 % |
| 12 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 544 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 586 315 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.