360 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734735939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
72005734735939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 545 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 379 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 286 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 402 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 748 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 713 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 406 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 509 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 682 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 542 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 599 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 564 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 569 253 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.