97-101 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734736337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
72005734736337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 184 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 551 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 149 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 639 075 $ Poids 92 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 582 888 $ Poids 86 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 382 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 607 $ Poids 85 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 537 050 $ Poids 80 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 672 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 601 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 415 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 556 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 623 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 822 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 532 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.