375 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734736484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
72005734736484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 263 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 502 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 173 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 598 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 389 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 636 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 559 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 449 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 765 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 488 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 293 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 727 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 556 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 760 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 416 069 $ Poids 75 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 294 $ Poids 75 % |
| 11 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 599 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 287 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.