371 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734736684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
72005734736684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 190 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 632 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 177 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 547 000 $ Poids 91 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 263 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 670 $ Poids 89 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 578 133 $ Poids 86 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 411 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 960 $ Poids 82 % |
| 10 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 633 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 597 004 $ Poids 78 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 695 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 348 $ Poids 78 % |
| 12 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 577 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 617 594 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.