364 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734736800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
72005734736800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 588 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 546 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 380 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 584 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 444 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 286 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 415 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 748 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 725 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 406 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 509 772 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 693 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 543 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 599 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 542 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 564 680 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.