102 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
72005734737181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 616 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 125 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 600 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 361 $ Poids 87 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 390 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 492 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 768 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 601 914 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 356 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 717 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 561 874 $ Poids 74 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 230 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 521 363 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 571 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 294 277 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.