380 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
72005734737345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 145 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 632 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 911 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 154 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 324 $ Poids 87 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 267 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 533 193 $ Poids 84 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 480 $ Poids 84 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 390 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 691 966 $ Poids 83 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 671 $ Poids 80 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 737 773 $ Poids 77 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 615 852 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.