110 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
72005734737562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 599 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 491 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 164 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 585 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 380 676 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 705 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 547 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 457 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 750 072 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 565 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 287 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 510 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 842 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 407 382 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 587 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.