372 Rue LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
72005734737715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 130 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 562 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 237 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 598 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 584 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 380 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 546 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 454 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 748 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 259 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 594 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 286 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 509 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 599 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.