114 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72005734737742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 359 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 734 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 252 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 563 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 504 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 236 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 182 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 595 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 499 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 575 196 $ Poids 76 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 641 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 615 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 838 $ Poids 76 % |
| 11 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 775 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 545 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 675 205 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.