118 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 108,5 m² · constr. 1972 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734737952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
72005734737952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 262 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 561 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 203 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 651 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 278 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 593 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 798 $ Poids 82 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 622 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 612 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 997 $ Poids 76 % |
| 10 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 754 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 542 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 479 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 573 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 340 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.