111 Rue BÉLISLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734738107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
72005734738107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 192 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 623 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 640 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 118 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 400 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 700 439 $ Poids 84 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 380 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 539 257 $ Poids 82 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 596 $ Poids 82 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 405 155 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 570 003 $ Poids 78 % |
| 11 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 341 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 746 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.